5 Simple Techniques For 按揭

僭建物，是把建筑改装，或在其外加盖建附加物，有违建筑物法例，甚至危害原先建筑力学平衡，最甚者有危楼的可能。

服務內容：驗樓的收費也會根據服務的範疇和內容有所不同。基本的驗樓服務通常包括結構和設施的檢查，如果需要進行更深入或特殊的檢查，如電線、管線、害蟲檢查等，可能需要支付額外的費用。

驗樓是一項專門的房屋檢查服務，通常由專業的驗樓師進行。這項服務可以確定一間房屋的物理狀態，包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等。驗樓師將為您提供一份報告，報告將詳細說明這些項目的狀況和建議。

此外，银行亦会严格审查申请人申报的收入来源，如果有关公司背景有可疑，例如没有实质业务，或股东及董事来自申请人的亲属，收入来自家人的自动转帐，银行便会怀疑申请人的收入有「水份」而拒绝按揭申请。

您亦可在臨時買賣合約上，要求賣方列明有關單位並非已知凶宅，當然凶宅並無嚴謹法律定義，即使誤入兇宅亦很難追究，只能盡量保障自己。

捲尺：用於測量房屋空間的實際尺寸，例如：房間的長度、寬度和高度等，確保其與官方數據相符。

图像加注文字，《香港建筑法律与实务》书影，第一作者是：郑若骅教授资深大律师大紫荆勋贤太平绅士。

若果對入息或銀行批核標準感到憂慮，可先到銀行預批，才簽臨約買樓。戴回頭盔，以上是筆者在行內多年經驗和觀察，一切批核結果，以銀行及按證公司為準。

大額支出及流入均會觸動銀行神經，特別是針對近年投資虛擬貨幣賺取大筆與恆常收入不符的申請人，要向銀行解釋及令其信納資金來源清白並不容易。

在香港，驗樓的費用通常介於數千至數萬港元之間。建議在選擇驗樓公司時，先詢問他們的收費明細和服務範圍，並與其他幾家公司的報價進行比較，以確保獲得性價比最高的服務。

屋宇署监管违章建筑，但僭建始于何时，无人说得清，但有一点很肯定：在香港，僭建是最普遍的违法问题，每次僭建新闻出来都会引发轩然大波。

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物業類型：不同類型的物業，如住宅、商業、工業等，其結構和設施都有所不同，需要進行的檢查項目也不同，所以驗樓的費用也會有所不同。

即使牆身並不是結構牆，但部份牆身內也有鋼筋要求，例如部份便屬於鋼筋混凝土，雖然其鋼筋數量會較結構牆小及疏，但在裝修期間，我們少不免也會在牆身鑽窿開洞，究竟現行法例是否容許呢? click here

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